Alquilar o arrendar una propiedad defectuosa, o la venta o la adquisición de una propiedad inmobiliaria con vicios ocultos pueden dar lugar a procedimientos judiciales.
Si, como inquilino, se enfrenta a graves defectos en la vivienda, es preferible recurrir a un experto. El informe del experto puede presentarse al propietario con una solicitud de reparación en un plazo razonable. La mejor manera de lograr esto es enviar un requerimiento formal.
Si el propietario no responde a su solicitud, debe presentar el caso al juez de paz. El juez de paz puede ordenar al propietario que realice la reparación o pronunciar en su sentencia la disolución del contrato de alquiler, con o sin indemnización posible.
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